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<正>随着中国各大城市房价的飞涨,近一段时间,开征物业税的呼声又开始响起。与之类似,其实国外不少国家也都在征收此类税种,比如在印度,固定资产税就一直是各地保有的一个特殊税种。 相似文献
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饭店房价是影响旅游市场的重要因素之一。作为旅游热点城市,桂林市的旅游饭店房价问题较具代表性。论文以桂林旅游饭店为例,阐述了旅游饭店房价存在问题,并采用横向与纵向的比较分析,及通过调查相关方面对房价认知程度的研究上,提出了相应的房价问题对策。 相似文献
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以一个简化的房贷金融系统模型(主要涉及房地产商M、购房者A、房贷机构B、投资银行C、保险公司D、投资人E)为例,分析此金融系统的可靠性。采用根源分析(RCA)方法分析了房价泡沫产生的原因是投机者的“更大傻瓜假设”;并应用最坏情况分析(WCA)方法论述了房贷泡沫破裂的原因是房产价小于未付房贷值;还采用FMECA方法分析了“房贷断供潮”的故障模式以及该故障模式(FM)产生的影响(E)和危害性(C)。为此政府投入大力的纠正措施(CA)。通过分析,避免出现房价泡沫的最好方法是预防为主。中国的房贷金融系统模型虽然和本文模型略有不同.但问题的实质是相同的。作者结合中国的情况.提出了基于故障报告、分析和纠正措施系统(FRACAS)的以预防为主的两种纠正措施的建议。 相似文献
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陈晓川 《郑州航空工业管理学院学报(管理科学版)》2014,(1):49-52
伴随着我国房地产业的快速发展,物业税是否开征已引起社会各界的普遍关注。文章在界定物业税概念的基础上,重点探讨了我国物业税的构成内容,认为我国房产税可等同于物业税。最后就开征物业税对我国房价、购房者、地方财政和房地产开发商的影响进行分析。 相似文献
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韩纪江 《郑州航空工业管理学院学报(管理科学版)》2008,26(1):32-35
为抑制或稳定房价,国家出台了一系列宏观调控和行政管制政策,但房价依然居高不下,且个别地区的房价上涨势头异常强劲。温州与苏州两地经济总量具有一定可比性,房价却存在较大差异。土地供给方面,苏州大大多于温州;政府行为方面,苏州拥有更多的政策优势;购房需求方面,温州购房主体的力量比苏州更为强大;房地产金融环境方面,温州比苏州更易于提供按揭。抑制温州房价的迅猛上涨势头,除了遵循国家各项政策,还应该考虑地区差异。采取适宜的措施。如增加建设用地和住房供给以满足需求;摆正政府位置,规范政府行为,防止政府沦为房地产行业的既得利益者;保护正常购房需求,抑制投机需求;加强金融监管,规范房产信贷,切断投机者的资金来源。 相似文献
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越来越多的二三线城市加入到"限价"行列,那些实在躲不过去的城市,则出台了"温柔版"的限购令。不久前,浙江台州、衢州先后公布了限购政策。这两个城市的限购令,越看越像是"逗你玩"。台州规定,在限购类型上,仅新房限购,二手房完全没有限制;在限购范围上,仅市区内限购,郊区则不受限;在限购人群上,台州版限购令也极其宽松。 相似文献
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我国城市住房价格的统计分析 总被引:2,自引:0,他引:2
刘冰 《沈阳航空工业学院学报》2006,23(6):73-74
近年来我国住房价格不断上升,房价收入比和房屋销售价格指数均超过理论界限,形成房价上涨与房屋空置率上升并存的奇怪现象.针对这些问题,国家已经山台相关政策加以调整,消除房地产市场的泡沫的积累. 相似文献