军队干部住宅采暖费——一个亟待解决的问题

阐述了随着军队经济适用住房的建成和使用而逐步显现的军队采暖费标准与现行地方采暖费标准及实际消耗的差额问题以及由此产生的缴费难问题，建议吸取地方成功做法，尽快制定干部住宅采暖费标准和补贴办法，同时采取有力措施，搞好建筑节能，降低供暖成本。     

供给侧改革视角下的河北省保障性住房供需平衡研究

保障性住房是关系到人类切身利益的重大民生问题,我国政府近年来对保障性住房建设问题给予了很大的关注。目前,河北省保障性住房建设已经取得了一定成果。然而,在河北省城镇化水平日趋增长的情况下,保障性住房仍存在着覆盖水平低、供需缺口大等问题,影响了河北省保障性住房的可持续发展。本文通过对调研资料的整理,对河北省保障性住房供需问题进行剖析,针对住房保障发展所遇到的问题,积极借鉴各地区的先进经验,旨在缓解"供少于求"的态势,并提出相关的结论和建议,从而有助于住房保障事业的快速、高效的发展。     

为房价头痛的印度政府

<正>随着中国各大城市房价的飞涨,近一段时间,开征物业税的呼声又开始响起。与之类似,其实国外不少国家也都在征收此类税种,比如在印度,固定资产税就一直是各地保有的一个特殊税种。     

完善存量住房管理 建立解决青年教职工住房问题的长效机制

新形势下，解决学院青年教职工住房问题较为复杂和困难，存量住房很难形成有效周转。本文在分析国家相关房改政策的基础上，对解决青年教职工住房问题，提出了建立周转过渡性住房的长效机制的构想。     

浅谈我国住房公积金制度存在问题及对策

住房公积金制度自从建立以来，缓解了相对一部分中低收入家庭的住房困难，这项制度具有互助性、强制性和保障性，在建设和谐社会和改善民生方面起到了重要作用。但是对于住房公积金的管理存在很多问题，比如资金运作存在风险、发展不平衡、制度不完善等，但归根结底还是制度问题。     

经济适用房的可能弊端及其对策

经济适用房作为一种救助性住房保障方式,由于其本身固有的某些缺陷,导致了推行过程中问题频出.我国遭遇国际金融危机以来,部分城市在房地产"救市"中对经济适用房实施了货币补贴的办法,但这并不能根除经济适用房本身存在的痼痰.从国际经验看,我国也应当逐步过渡到以租赁补贴为主的救济性住房保障,但这需要一个过程.眼下则需要对现行的经济适用房制度进行改进和规范,以达到补偏救弊的目的.     

我国住房养老保险的制度设计

我国自1983年实施计划生育政策到如今已经是第27个年头,计划生育后的第一代已经进入了适婚年龄的阶段,与此同时我国又正迅速步入老龄化社会,整个社会的家庭模式向四二一转变,养老压力日益突出。传统的养儿防老养老模式对新一代的年轻人生活造成了巨大的经济压力,让年轻一代有心无力。由于住房是绝大多数家庭的必备品和重要的资产,推出住房养老保险,既可以不改变老年人生活习惯又可以增加收入提高生活质量,对于和谐社会构建有着重要的意义。尝试通过一种新的制度安排,将住房和养老结合起来,提出住房养老保险的新一代养老方式。     

美国次贷危机对中国住房政策的镜鉴

由次贷危机引发的全球金融危机,是近年来美国政府竭力鼓励老百姓去圆"房产梦"的住房政策所致.中国要解决好人民群众的住房问题,就应吸取美国的经验教训,并从国情出发制定与住房密切相关的公共政策、产业政策和宏观政策.首先,基于公共政策的住房保障应该是廉租房、贴租房和租金补贴等方式,而不可以不切实际地去鼓励低收入人群买房子.其次,尽快形成包括企业规模起点、工艺设备提高、房屋节能标准、金融信贷支持、外资进入限制等一系列与住房相关的产业政策体系.最后,宏观政策中的财政政策和货币政策更能直接影响住房供求,尤其是在当前,为应对世界金融危机的不利影响,应把握好国外和国内两个大局,通过宏观政策来防止、抵御和减轻金融危机对我国房地产市场的冲击.     

军队经济适用房建设过程中的细节问题

文章结合实例，详细阐述了细节处理在从规划设计、材料设备选择、施工、物业管理直至后期工作等住房建设全过程中的重要性，强调只有在细节上下足功夫，才能确保和促进军队经济适用住房建设健康发展。     

我国城镇住房制度变迁对宏观经济的影响——兼论政府对房地产市场的调控与效果

1978年以来,中国城镇住房制度改革在政府和市场双重作用下大致经历了酝酿、开启、深化、调控和长效机制建立五个阶段,而房价作为住房制度变迁的载体,在住房制度变迁的五个阶段中发挥不同程度的传导作用。房价通过财富效应和抵押效应引起宏观经济的波动,而政府的短期调控加速或者延缓了这一过程。通过梳理1998~2018年中央对住房市场进行调控的主要政策,并重点分析本轮的住房市场调控效果,得出以下三点结论和建议:(1)房地产对经济的拉动作用逐步缩小,住房制度变迁重在多种制度的契合;(2)中央和地方政府的目标一致有利于住房制度的稳定实施和经济的发展;(3)短期调控应与政府调控房地产市场的"长效机制"相结合。