基于REITs的房地产企业融资策略研究

随着我国经济的飞速发展,我国房地产企业的规模也逐年扩张.但是,随着经济下行压力的增大以及房地产供应量的急剧增加,我国商业房地产企业的发展过程中也遇到了融资以及经营等诸多问题,尤其是融资问题亟待解决.本文通过分析国内外REITs的经验,围绕商业房地产发展REITs融资模式进行分析,最终提出应用REITs的商业房地产企业的...     

2012年中国房地产百强企业研究报告发布

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的"2012年中国房地产百强企业研究",从新的研究方法体系确立、数据采集整理到指标计算分析,历时半年,对中国房地产市场上数百家开发企业和策划代理企业分别进行了科学严谨的研究,完成了"2012年中国房地产百强企业研究"与"2012年中国房地产策划代理百强企业研究",并于2012年3月23日在钓鱼台国宾馆发布研究成果。这是中国房地产TOP10研究组自2004年来连续9年对中国房     

城市规划与房地产开发的互动关系研究——以郑州市为例

城市规划是建设和管理城市的根本依据,是确保城市土地合理利用和空间资源有效配置的前提,是实现城市发展目标的重要手段之一.首先从城市性质、职能与规模以及用地结构、开发强度等方面分析了城市规划对房地产开发的导控作用.其次,指出了房地产开发能加快城市的发展、提高土地利用效率、改善城市景观.最后,在分析郑州市典型片区房地产开发情况的基础上,分别探讨了郑州市城市规划对郑州市房地产开发的引领作用,以及在城中村改造、城市交通建设等方面,房地产开发对城市规划的负反馈作用.     

回家回棕榈泉--一个重归故乡的游子情怀

每一个节日,对远离家乡的游子而言,都是一次故乡情节的强烈搏动.旧日告别家乡走遇的那条潮湿蜿蜒的石板路,无数次在梦中执着浮现,半夜醒来枕边半行热泪,令我明白,无论游历万水千山,那座两江合抱的山城重庆,永远是烙印在我灵魂的印记,无法忘却,甚至伴随年龄的增长日渐深刻.     

规范外资进入我国房地产业的思考

近年来，外资通过各种方式和途径大规模进入我国房地产市场。面对这种新的态势，我国政府应该提高警惕，未雨绸缪，积极应对。在规范境外投资、打击热钱投机的过程中，我国政府应该坚持“两个原则”，即与国际接轨的原则和疏堵结合的原则；同时，针对“管理、税收、金融、制度”四个方面不完善的问题，应强化政府监管、发挥税收作用、完善金融机制并加强制度建设。     

上善若水,厚德载物——探究高端饮用水“高端”在哪里之二

正在当今的高端水市场上,充斥着各种各样的"高端水"。过度包装、夸大宣传,似乎成为了这个市场的主旋律。这也正是为何这些"高端水"迟迟无法走进广大消费者生活中的重要原因,时至今日,"高端水"市场中仍然没有出现能够跳脱出这个怪圈的企业。在当今这个"酒香也怕巷子深"的时代,为何"高端水"     

房地产市场销售量影响因素的实证分析——以上海市为例

通过建立多元线性回归模型找出房地产市场销售量的变化规律.用上海市的相关数据进行了实证分析,发现对房地产市场销售量影响较大的因素主要是房贷利率、国民经济状况和政策利好程度;房价预期主要取决于政策利好程度;房地产市场价格指数、真实需求与居民实际收入水平对销售量的影响力相对较小.以上这些因素都不是单独作用的,而是交互式体现其影响力.无论是宏观调控还是投资、消费决策,都要将其综合考虑.     

杨畅 我们更擅长做高端产品

在记者眼里,他俨然还是个大男孩,却已经承担了清水湾的营销总监职务。面对记者,他侃侃而谈,对海南房地产如数家珍。清水湾项目是由伟业我爱我家房地产经纪公司代理销售的楼盘项目,但是从他与记者的对话中,记者却发现他对这个楼盘和当地市场的了解已经十分透彻。他就是杨畅,一个干练的阳光大男孩     

房地产税（物业税）免征界限的国际比较与借鉴

在我国开征规范统一的房地产税(物业税),不能回避免征界限和征税范围的确定问题.文章通过对房地产税(物业税)免征界限的国际比较与借鉴,提出了我国房地产税(物业税)税制免征界限的原则为公平与效率、非营利性、合法性与透明性.我国开征房地产税(物业税)应在这一前提下进行政策和制度设计.     

国内豪宅TOP10盘点

上海汤臣一品160000元/平方米开发商:汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司在陆家嘴中心的滨江大道边,"汤臣一品"的4幢高楼格外引人注目。它位于突出江面的地块上,对面就是外滩万国建筑群,背后是金茂大厦和建造中的环球金融中心。上海知名房产专家蔡为民曾表示,"汤臣一品"处在一个有象征意义的地理位置。