经济适用房的可能弊端及其对策

经济适用房作为一种救助性住房保障方式,由于其本身固有的某些缺陷,导致了推行过程中问题频出.我国遭遇国际金融危机以来,部分城市在房地产"救市"中对经济适用房实施了货币补贴的办法,但这并不能根除经济适用房本身存在的痼痰.从国际经验看,我国也应当逐步过渡到以租赁补贴为主的救济性住房保障,但这需要一个过程.眼下则需要对现行的经济适用房制度进行改进和规范,以达到补偏救弊的目的.     

关于房地产项目环境影响评价工作的思路和要点

近些年来,房地产开发建设项目已经成为我国经济发展的支柱行业。在房地产开发建设过程中(施工期)会对外部环境产生不利影响,房地产项目建成后(营运期),居住小区对内部环境、外部环境都可能产生影响,外部污染也可能影响小区环境。作者根据多年来的环评工作经历,就房地产开发项目的环评从法律依据及项目分类管理、选址分析、标准选取、评价要点等方面进行较全面的分析阐述。     

抗干扰效果度量计算机模拟初步方案

本文采用时域分析法,运用系统辨识理论中的 ARMA 模型,阐述如何利用计算机模拟的方法,实现对各种有源干扰、无源干抗及各种雷达有用信号的模拟,从而作为实验室内判断抗干扰效果好坏的工具。     

基于大规模定制的城市住宅开发模式研究

文章提出城市住宅项目的大规模定制开发(RMC)是房地产开发企业以大规模开发的速度、成本和效率,结合自身的资源和能力,为客户定制个性化住宅的一种房地产开发模式.分析了RMC模式具有的住宅特有属性、市场竞争、技术进步等三个方面驱动因素,并探讨了RMC模式的主要实施途径.     

房地产税(物业税)改革的国际经验及其启示

文章从公共选择、地方自治与财政分权、改革策略与路径方面,对部分发达国家、发展中国家和转型国家房地产税制改革的基本经验和教训进行剖析和借鉴,从已有的改革经验看,渐进式改革不等于拖延改革或缓慢改革,不改革就无法适应市场经济发展的要求,中国推进房地产税(物业税)改革需要遵循简税制、低税率、宽税基、严征管的方针,减少复杂性,增加横向公平和透明度,以价值为基准的物业税所带来的好处不能仅仅从财政收入的角度进行衡量,对地方的公平与效率为影响是评价改革是否成功的标准。     

二、三线城市限购将加速一线城市市场调整

上周国务院经济工作会议召开,针对当前二、三线城市价格涨幅过大的情况,会议要求加大调控力度,对这些城市出台限购令。消息传来,引发市场巨大反响,房地产股带头大跌,二、三线城市观望中的新盘开始密集上市,成交量也开始呈现放大趋势。政策的威慑效应开始显现,调控的进一步加码势已经开始引发市场的调整。     

荣宝斋(上海)四季首拍 精品呈现

荣宝斋(上海)2012年首届四季艺术品拍卖会将于9月6至7日预展,8至9日拍卖,预展和拍卖地点均为上海四季酒店。2012年春拍刚刚过去,荣宝斋(上海)以其强大的品牌号召力与精良的拍品品质,取得总成交额3.23亿的好成绩公司得到了业内外特别是长三角地区社会各界的大力支持,尤其是中国书画部分,拍品三分之二来自上海本土,拍场上三分之二的买家也来自上海,九成的买家是新面孔。四季首拍,荣宝斋(上海)继续秉承"来源最可靠,自律最严格"的经营原则,奉行"诚信为本,服务至上"的经营理念,呈献中国近现代书画、当代水墨、古董珍玩、珠宝等多个专场的精品佳作,倾情打造金秋九月的艺术拍卖盛事,     

曹东:提供全程生活解决方案

这个秋天有点冷。好像为了应景似的,今年的北京秋季房展似乎也没有往年火爆。但是,秋展上的鸿坤地产好像是个例外。在展会上,鸿坤地产时尚、炫酷的展位设计,砸金蛋送奖金的促销场面,都给人留下了深刻的印象。当然,让人印象深刻的,还有鸿坤地产的副总曹东。曹东给人的第一印象,是富有亲和力。微胖的身形,谦和的谈吐,还有一副代表知性的眼镜,     

邢丽艳 我不是工作狂人 只是认真

她,有着灿烂笑容;她,严谨认真,却又享受生活;她,不怎么愿意在记者面前表现自己,但眼神中却始终透露着亲切;她,认为一个企业要想成功,踏实做产品是王道,人才是关键,不能冒进扩张。她,就是圣世宫的营销经理邢丽艳,一个还带着点天津口音的干练女性。     

荣宝斋(上海)四季拍卖会 2012之夏圆满落幕

荣宝斋(上海)四季拍卖会2012之夏圆满收槌,1151件拍品共成交1.56亿元。其中,书画部分共成交1.39亿元,平均成交率为71.78%。中国书画(一)专场共成交4684.38万元,成交率为70.48%;中国书画(二)专场共成交2069.2万元,成交率为56.06%;中国书画(三)专场共成交7099.95万元,成交率为75.68%。荣宝斋(上海)公司表示:"首次四季拍卖会取得这样的成绩有喜有忧。‘喜’的是拍卖结果达到了公司的预期,取得了良好的成绩。‘忧’的是目前业内外对四季拍卖会的认识不够。接下来,荣宝斋上海)将以打造高品质的四季拍卖会为战略目标,继续秉承‘来源最可靠,自律最严格’的经营原则,奉行‘诚信为本,服务至上’的经营理念,为广大新老客户及社会各界收藏人士挑选来源可靠、质量精优、价格合理的艺术作品,扩大艺术收藏群体,做精、做实、做大四季拍卖会,以品质、服务取胜。"