| 房地产市场销售量影响因素的实证分析——以上海市为例 |
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| 引用本文： | 李新功,王鹏飞,张灿.房地产市场销售量影响因素的实证分析——以上海市为例[J].郑州航空工业管理学院学报(管理科学版),2009,27(5):35-39. |
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| 作者姓名： | 李新功 王鹏飞 张灿 |
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| 作者单位： | 李新功,王鹏飞(河南大学工商管理学院,河南开封,475001);张灿(河南大学经济学院,河南,开封475001) |
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| 摘 要： | 通过建立多元线性回归模型找出房地产市场销售量的变化规律.用上海市的相关数据进行了实证分析,发现对房地产市场销售量影响较大的因素主要是房贷利率、国民经济状况和政策利好程度;房价预期主要取决于政策利好程度;房地产市场价格指数、真实需求与居民实际收入水平对销售量的影响力相对较小.以上这些因素都不是单独作用的,而是交互式体现其影响力.无论是宏观调控还是投资、消费决策,都要将其综合考虑.
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| 关 键 词： | 房地产市场销售量 房贷利率 价格预期 国民经济状况 政策利好程度 |
The Influencing Factors on the Quantity of Real Estate Market Sales in the Method of Empirical Analysis |
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