为房价头痛的印度政府

<正>随着中国各大城市房价的飞涨,近一段时间,开征物业税的呼声又开始响起。与之类似,其实国外不少国家也都在征收此类税种,比如在印度,固定资产税就一直是各地保有的一个特殊税种。     

“金九银十”或现成交小高峰

又到立秋时节,市场并未如此前媒体预测出现太大的波动,相反依旧顽强地一如笔者此前预期,一线城市成交量虽然继续维持在低位徘徊,成交均价却依旧顽强地维持在高位。而二、三线城市市场则更加活跃。今年的"金九银十"楼市将呈现怎样的走势颇引人关注。笔者认为就当下市场而言,今年的"金九银十"相较于去年的不温不火或出现今年成交高峰,而房价可能一如当下,难现特别调整。     

桂林市旅游饭店房价问题研究

饭店房价是影响旅游市场的重要因素之一。作为旅游热点城市，桂林市的旅游饭店房价问题较具代表性。论文以桂林旅游饭店为例，阐述了旅游饭店房价存在问题，并采用横向与纵向的比较分析，及通过调查相关方面对房价认知程度的研究上，提出了相应的房价问题对策。     

各国的经济适用房

5月6日,马来西亚总理纳吉发表讲话称,政府将在吉隆坡附近的巴生谷一带建造总价22万马币以下的房屋,供35岁以下、低收入年轻人零首付购买。这一计划将以政府和私人界合作模式进行,即由政府提供土地,私人界承建,快速兴建有素质且房价不超过22万马币的房屋。     

2012:中国房地产将崩盘?

不知是否受了好莱坞大片《2012》的影响,从去年开始,多位专家就开始纷纷宣告,2012年中国房地产行业将迎来其末日大审判。中国社科院研究员曹建海预测,最晚到2012年中国房地产必将崩盘,整个房价将下跌40%～50%。与此同时,牛刀先生也认为,中国房价泡沫将于2012年破灭,最后能够存活下来的只有占总量20%的上市公司和品牌房企。     

论物业税对我国房地产市场的影响

伴随着我国房地产业的快速发展，物业税是否开征已引起社会各界的普遍关注。文章在界定物业税概念的基础上，重点探讨了我国物业税的构成内容，认为我国房产税可等同于物业税。最后就开征物业税对我国房价、购房者、地方财政和房地产开发商的影响进行分析。     

抑制温州房价上涨的政策建议——基于同苏州的比较

为抑制或稳定房价，国家出台了一系列宏观调控和行政管制政策，但房价依然居高不下，且个别地区的房价上涨势头异常强劲。温州与苏州两地经济总量具有一定可比性，房价却存在较大差异。土地供给方面，苏州大大多于温州；政府行为方面，苏州拥有更多的政策优势；购房需求方面，温州购房主体的力量比苏州更为强大；房地产金融环境方面，温州比苏州更易于提供按揭。抑制温州房价的迅猛上涨势头，除了遵循国家各项政策，还应该考虑地区差异。采取适宜的措施。如增加建设用地和住房供给以满足需求；摆正政府位置，规范政府行为，防止政府沦为房地产行业的既得利益者；保护正常购房需求，抑制投机需求；加强金融监管，规范房产信贷，切断投机者的资金来源。     

“温柔”限购令比不出还危险

越来越多的二三线城市加入到"限价"行列,那些实在躲不过去的城市,则出台了"温柔版"的限购令。不久前,浙江台州、衢州先后公布了限购政策。这两个城市的限购令,越看越像是"逗你玩"。台州规定,在限购类型上,仅新房限购,二手房完全没有限制;在限购范围上,仅市区内限购,郊区则不受限;在限购人群上,台州版限购令也极其宽松。     

我国城市住房价格的统计分析

近年来我国住房价格不断上升,房价收入比和房屋销售价格指数均超过理论界限,形成房价上涨与房屋空置率上升并存的奇怪现象.针对这些问题,国家已经山台相关政策加以调整,消除房地产市场的泡沫的积累.